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大数据时代讯息速递|全国核心19城数据速览!

2021-08-26 12:22房产资讯 人已围观

简介作者:世联评估 | 首发:价值领地微信公众号 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 数据透视 截止时间...

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数据透视

截止时间

2021-07-31

数据来源

世联EVS数据平台

地区

北京

 

上海

 

成都

 

佛山

 

重庆

 

南京

 

杭州

 

宁波

 

青岛

 

厦门

 

苏州

 

温州

 

无锡

 

西安

 

郑州

 

太原

 

合肥

 

东莞

 

昆明

 

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北京

存量市场概述

2021年7月,北京存量住宅成交套数环比下降、同比上涨。存量住宅成交17,855套,较上个月环比下降5.27%,同比上涨9.17%;二手房均价为51,732元/㎡,环比与上月持平,同比上涨1.01%。7月份二手商品房整体网签量19,714套,较上月环比下降4.78%,分区域来看,朝阳区成交套数最多领跑全北京。

朝阳区、丰台区和海淀区二手房成交套数为前三,分别为4,506套、2,089套和2,079套,占比分别为25.24%、11.70%和11.64%。成交均价方面,西城区最高,为115,169元/㎡,成交均价最低出现在延庆区,为22,125元/㎡。

7月份北京市主城六区存量住宅均价均呈现出上涨的趋势,石景山区上涨0.59%,海淀区上涨1.23%,朝阳区上涨1.11%,丰台区上涨0.59%,西城区上涨0.57%,东城区上涨0.43%。

北京远郊区的10个区域中均呈现出上涨趋势,怀柔区上涨0.97%,延庆区上涨0.37%,密云区上涨1.08%,昌平区上涨1.18%,顺义区上涨0.18%,平谷区上涨0.28%,门头沟区上涨0.72%,房山区上涨0.64%,大兴区上涨1.16%,通州上涨0.46%。

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2021年7月北京二手房市场主要中心城区远郊区均出现了小幅度增长趋势,主要因素来源于政策不断加码,叠加涉房资金监管力度不断加大的影响,存量住宅市场均价出现微调。

进入三季度以来,整个市场呈现出一股上升走高的趋势,市场热度攀升但市场并未出现爆发式增长,目前看来,增长趋势还算缓慢平稳,虽然北京二手房成交套数环比有所下降但同比依旧出现大幅度增长,“金九银十”的临近房产市场将会迎来一波销售小高峰,但宏观市场和竞争环境的无法改变,再加上房产市场政策的限制并不会对房产市场造成过大冲击,作为首都北京二手房产市场需求相对稳定,房价仍处于高位,预计接下来随着政策环境趋紧,市场将会延续稳定运行态势。

上海

存量市场概述

7月上海存量住宅均价为5.71万元/㎡,与6月价格大幅上涨;16个行政区里,金山区价格与上月相有所下降,其余价格全部上升。

7月存量住宅成交量23,832套,环比下跌13.5%,同比下跌15.9%,成交面积环比下跌12.7%,成交金额环比下跌11.9%

2021年第三季度初进入市场较为平缓的7月,上海存量住宅交易市场交易量比上月仍有所下跌,市场呈“价格稳定,成交平稳”态势。

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7月上海16个行政区成交套数除杨浦区有所上涨,其余全部下跌,跌幅前三分别为普陀区(跌幅20.87%)、浦东新区(跌幅20.83%)、长宁区(涨幅20.78%),全市波动平均幅度为11.89%。

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成都

存量市场概述

7月成都存量住宅均价为13,530元/㎡,环比上涨0.34%。中心城区全部上涨,其中涨幅最高的是青羊区,涨幅为0.47%,涨幅最低的是高新区,涨幅为0.18%。

近郊各区除青白江区外全部上涨,涨幅最高的是天府新区,涨幅为0.42%,青白江区跌幅为0.50%。

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从中心城区各行政区房价环比监测结果来看,近6个月房价维持上涨,涨幅已经放缓。目前锦江区和高新区房价最高,其次是青羊区和武侯区,成华区和金牛区房价较低。

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成都市中心城区7月二手普通住宅活跃楼盘一览

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