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二手房再交易税费有哪些?

2021-11-25 07:07房产百科 人已围观

简介买二手房是现在很多人都会选择的,因为二手房相对于新房来说,性价比会更高,因此为了省钱还是选择买二手房更好一些。二手房对于很多人来说已经不陌生了,大家都知道该怎么...

买二手房是现在很多人都会选择的,因为二手房相对于新房来说,性价比会更高,因此为了省钱还是选择买二手房更好一些。二手房对于很多人来说已经不陌生了,大家都知道该怎么样才能找到适合自己的二手房房源,那么不妨看看二手房再交易税费有哪些?二手房再交易流程是怎样的?

二手房再交易税费有哪些?

二手房再交易税费有哪些?


1、增值税


卖家房屋年限<2年时,增值税=房屋总价/1.05*5%;当二手房性质为非普通住宅时,增值税=(房屋总价-房屋原价)/1.05*5%。如果房屋是满两年的普通住宅,增值税是免征的。


2、附加税


附加税恒定为增值税的12%,则附加税=增值税*12%。也就是说增值和附加税的税率是5.6%,没有增值税,同时也就没有附加税。


3、契税


契税的多少和房屋面积大小以及首套房、二套房有关。


4、个人所得税


卖家二手房购买年限≥5年,且为卖家家庭唯一住房时,免征个人所得税;当二手房不满足这两个条件,那么需要按照二次交易的差价或者计税价格的1%或2%来计算(与房屋性质以及相关城市规定有关)。

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