广告位

当前位置:主页 > 房产资讯 > 半年房价下降7.9%!杭州“3字头”板块凭什么全面改善?

半年房价下降7.9%!杭州“3字头”板块凭什么全面改善?

2021-11-24 23:39房产资讯 人已围观

简介配套向好的丁桥板块 支棱起来了。上城区丁桥板块,地处杭州西北方,处于主城与临平交界处。凭借“3号线+天街+桃...

在杭州买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506,咨询房博士。

丁桥,“立”起来了!

1

配套向好的丁桥板块 支棱起来了

上城区丁桥板块,地处杭州西北方,处于主城与临平交界处。

凭借“3号线+天街+桃花湖+皋亭山景区”的配套组合,再度拉高宜居性。

丁桥天街10月15日开业,方圆几里地的居民把它挤得人山人海,首日客流量就超16万人次

半年房价下降7.9%!杭州“3字头”板块凭什么全面改善?

▲丁桥天街开业实景(来自龙湖杭州丁桥天街)

天街与山姆强强联合,以绝对优势填补了丁桥多年的商业空白。

地铁3号线,有望最快于今年底通车,串起东西交通路网,丁桥迈入“准地铁时代”。

丁桥首批限价房(限价31500元/㎡)——沐春明月公寓9月首开,便需要拼社保入围摇号。

在楼市全面下行期,丁桥二手房成交走势虽一直下滑,但幅度不是很大,板块内的一些品质小区,二手房价依然站牢“4字头”。

2

丁桥新房供应稀缺 限价31500元/㎡

丁桥,曾多年处于杭州“价格洼地”的地位,预算有限的刚需购房者,或多或少都了解过这里的房子。

直到今年1月15日,丁桥才正式出让了首批“双限地”,即目前的花芸春境府沐春明月公寓限制精装均价31500元/㎡,赶超“万人摇”板块三墩北。

半年房价下降7.9%!杭州“3字头”板块凭什么全面改善?

▲沐春明月鸟瞰效果图

这两盘也是目前丁桥板块主要的新房供应,起步户型都在100多方。

拿地8个月后,沐春明月公寓率先开盘

首批124套房源共有1164户家庭入围摇号,其中无房家庭入围最低社保月数为39月,普通家庭则为87个月,中签率约10.65%,逼近限售,可以说,杭州购房者对丁桥的接受度还是不低的。

11月,沐春明月计划二开,户型建面约109-143方。

花芸春境府由德信、招商合作开发,动作慢一

半年房价下降7.9%!杭州“3字头”板块凭什么全面改善?

▲花芸春境府鸟瞰效果图

作为(在建地铁3号线)桃花湖站TOD,春境府不仅近享天街,还自带约3.5万方商街,满足业主下楼即逛吃的需求。

春境府主打改善客群,户型建面约101-139方,预计11月首开。

待摇号房源全都面向改善人群,如今的丁桥,莫名有一种“劝退刚需”的姿态。

3

二手房价逐步下滑 幅度不大

近半年以来,丁桥板块的二手房成交价在逐步下降,半年时间降价2350元/㎡,降幅约7.9%。

半年房价下降7.9%!杭州“3字头”板块凭什么全面改善?

▲近半年丁桥二手房价走势

(数据来自好找房,365制图)

4、5月交易价超2.9元/㎡,6月窜到了“3字头”,之后一路走低,从7月的2.98万/㎡再到8月2.9万/㎡,9月直接来到了2.7万/㎡。

丁桥的二手房价走势,和杭州二手房“六连跌”的行情变化,倒颇为相合。

看看单盘表现,以丁桥“天花板小区”龙湖名景台为例,该小区今日(10月20日)刚刚成交1套法拍房。

半年房价下降7.9%!杭州“3字头”板块凭什么全面改善?

▲名景台法拍房成交信息(来自阿里拍卖)

龙湖名景台建面约89.51㎡的法拍房最受关注,超2万次围观、10人报名,经过248次出价才成交。 

标签: 房价下降

广告位
    广告位
    广告位

标签云

站点信息

  • 文章统计5383篇文章
  • 标签管理标签云
  • 微信公众号:扫描二维码,关注我们