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挂牌均价2.7万/㎡,但10月临安二手房成交……

2021-11-24 20:36房产资讯 人已围观

简介基本难成交...

在杭州买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506,咨询房博士。

目前二手房挂牌量较9月持平

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据透明售房网数据显示,截至10月26日,杭州市区(不含临安)二手房挂牌量达到15.6万套,其中住宅挂牌量11.9万套,双双创下历史新高。

杭州二手房挂牌量激增,突破10万大关,只是近两年的事情。在2019年11月杭州二手房挂牌量冲上10万套,不过二手住宅房源的挂牌量,到2021年5月才突破10万套。

但是最近二手住宅挂牌量猛增,从9月10.9万套飙升至11.9万套一个月新增1.5万套挂牌闲林、未来科技城、钱江世纪城等板块近期新增挂牌量最大。

手边买房数据显示,目前二手挂牌量较大的要数余杭、上城、拱墅、萧山等区域。

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其中30天降价房源有9102套。涨价房源为1262套。截至10月28日16:20,杭州(不含临安)二手房成交2153套

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杭州市区二手房如此大规模“出手”的情况下,临安区的二手房行情如何?

数据显示,截至10月28日16:00,2家机构(我爱我家、贝壳)显示临安区二手住宅挂牌量分别为6692套、2347套

这与10月5日统计的6612套、2348套相比,没有明显变化

在杭州住保房管局二手房交易平台上,个人自住挂牌房源54套,其中9月至今新挂出34套。

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目前这些挂牌房源中,越秀星汇花园、星悦城,中天珺府、湖山云台苑、青山鹤岭、旭辉中粮朗香郡、盛景蔚澜名邸、春天学府等小区挂牌量较多。

成交上,某平台显示近90天,仅星汇花园+星悦城成交29套,其余基本个位数成交。

另一平台近6个月成交显示,星汇花园、星悦城、中天珺府成交相对好一点,其他小区大多只卖了几套或者十几套。

挂牌均价方面,青山湖科技城板块的次新房,基本挂到2.5万/㎡以上,和现阶段板块在售新房的精装均价持平。

不过宝龙旭辉城(蔚宸悦城)已经挂到2.7万/㎡,有50套以上的挂牌量。

滨湖新区部分次新房挂牌2.2万/㎡左右,比板块新房限价低了约2000元/㎡。

锦城锦北的一些新房挂牌价,在2-2.7万/㎡,跨度较大。

锦南新城一个小区挂牌价不到1.9万/㎡,另一个靠地铁的小区挂到2.1万/㎡。

临安部分小区挂牌信息参考(统计时间2021.10.28)↓  

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备注:二手房由于房屋装修、坐落、房东出售意愿等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本文价格仅供参考,请勿作为购房标准。

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标签: 二手房

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