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南北通透,简单的房产术语却有着大秘密!

2021-11-23 11:48房产百科 人已围观

简介现在市场上流行的“南北通透“户型的房子。很多人还是会根据字面意思理解,觉得只要是南北有窗户通风就是南北通透了。掉入这种误区的人比比皆是。所以作为购房者的你,真的...

现在市场上流行的“南北通透“户型的房子。很多人还是会根据字面意思理解,觉得只要是南北有窗户通风就是南北通透了。掉入这种误区的人比比皆是。所以作为购房者的你,真的知道南北通透户型是什么样的吗?难道就是南北都有窗户?以下就给大家来分辨一下。

一、南北通透是什么意思?

南北通透户型指的是客厅朝南的情况下,南北有正对着的窗户,可以很大限度地进行空气对流。事实上,南北有窗户往往只是“南北通透”的基础条件,除了要满足这个条件外,还需满足以下两点:首先是客厅、阳台、餐厅相连,仅仅是相连还不够的,还一定会确保没有遮挡,风可以穿堂而过,做到真正的通透;最后,卧室分别位于南北,且卧室门相对,可以顺畅通风。所以,大家在挑选户型的时候,别那么容易轻信开发商或者是被宣传上的“南北有窗”迷惑了,它只是必备条件之一,不是说南北有窗,就一定是南北通透的。

南北通透户型图

“南北都有窗户就是南北通透”的说法是错误的,另外,还有一种虽然是南北通透户型,但是房型偏长,中间采光较差,所以遇到这种户型,一定要注意中间的采光问题。

一、南北通透户型有什么优点?

1.南北通透的户型,是两面采光,即使是在阴天,房屋内也会显得比较明亮。而且大多数户型通常都是冬凉夏热的,而南北通透户型恰恰是相反的。南向房冬季得热多,而夏季得热少,这是由不同季节太阳高度角不同造成的。

2.一处的风景当然是比不起多处风景的,如果房屋的窗户都开在一个方向,甚至都在一条平行线上,那么各个屋内看到的风景都差不多,十分单调。而南北通透的房子可以看到南北两边的景观,视野比较广阔,观赏到的风景也更好。

3.南北通透的房子有利于保护业主的私密性。例如小两居,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活空间,互不打扰。这样的房子很适合和父母同住的年轻夫妻。

一、购买南北通透户型时需要注意什么问题?

1、要注意辨别真伪,现在房地产市场上很多楼盘都称自己的房子是南北通透,其实就是南北窗户分别开在卧室的两侧,这样其实是达不到空气对流的效果。

2、不被置业顾问忽悠在一些置业顾问的口中,很多南北有窗的房都可能成为南北通透,例如:客厅在阴面,真正朝阳的只有一个主卧。购房者在看房子时,一定要仔细甄别好房子的户型是否是真的南北通透,不要轻易被置业顾问给忽悠了。至此,还要告诉众位购房者,买房子需要具体分析,根据自己的实际情况选择户型,不要一昧追求南北通透或者全南户型。找“南北通透”的房子试着把这任务交给专业的我们,专业找房,象盒值得信奈。

以上就是本文的全部内容了。现在相信大家都知道南北都有窗户并不一直就是南北通透户型了吧?购房时一定要看清楚,别买到假的南北通透了,相信我们都很喜欢南北通透户型,因为南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说吧,一个房间在南边,一个房间在北边,起居活动能不互相打扰,且留给对方足够的生活空间。

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