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最后捡漏的机会!红盘潮尾,应该看哪里?

2021-10-13 16:09房产资讯 人已围观

简介最后的捡漏机会!...

在杭州买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506,咨询房博士。

这波红盘潮,活生生冲出了一场“宫心计”。

原本预测“没个十年社保都不能入围”的“亚运三兄弟”,其中桂冠东方城连续两本证都没有触发社保排序,也就是说,“0社保”也能摇。

这让满怀信心押宝的“社保巨子”们,仿佛一拳打在了棉花上。

此外,亚奥城虽触发社保排序,但并未限售。

而另一边,位于瓶窑的溪上俪庭成为首个触发社保排序的盘,而且不管有房没房,起码15年社保才能入围。

这不由令人感叹,红盘潮下的波诡云谲。

1

找不到的售楼处、零点领证……

开发商花样出招

毫无疑问,1•27新政落地后的红盘潮中,开发商的各种神操作,又在这次红盘潮中上演。

最多也是最被大众所熟知的,就是曝黑料劝退。

别说黑料到处飞,一进售楼部,销售也大大方方地“自黑”:我们项目旁边有高铁/高压线……你还要买吗?

除了曝黑料,还有悄悄“干活”的,如古墩彩虹轩,大半夜的零点领证,生怕被人发现了。

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△古墩彩虹轩鸟瞰图

还有不少项目售楼处和项目不在同一个地方,比如航行前宸湾,售楼处在项目2公里开外,在杭行荟Mo Mall内部;还有蒲荷芸邸,虽然项目在未来科技城,但售楼处却在西湖蒋村龙章路上。

甚至还有项目直接关闭了售楼处,销售直接玩起了失踪,有购房者反映,压根联系不到销售……

2

你猜我登记了哪个楼盘?

购房者“宫心计”

这波红盘潮,每个人都相当于下盲棋。

按照不能多盘同摇的政策,自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止,不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记。

也就是说,购房者一旦登记,不管入没入围,摇没摇中,都不能参与下一个摇号。在此次红盘密集登记的情况中,基本可以算作“落子无悔”了。

因此,为了真的“无悔”,各个购房群和朋友圈中,几乎每个人都化身“密探”,谨慎探听各个楼盘的报名情况,同时内心也盘算着小九九,仿佛在上演一出“宫心计”。

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△图源全景视觉

于是,这几天来的入围结果,着实令人大跌眼球。

最受关注的“亚运村三兄弟”连连“爆冷”,究其原因,首当其冲是新政影响,一方面刷下了大量房票,一方面也使得部分购房者担心触发社保排序转而押宝其他红盘。

其次,堪称庞大的推盘量也是原因之一。亚运村三兄弟5张预售证合计套数4383套,按照新政登记人数与销售房源数比例大于或等于10:1触发社保排序的规定,即使是推盘量最少、整盘共744套的日耀之城,也需要7440人才能触发,要求本就不低。

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△桂冠东方城效果图

而即使触发了社保排序,如此大的基数下,对社保的要求也不至于很高。因此,在最后几天,不妨抓紧机会,试着摇摇亚运村。

同时,红盘分流下,一些非红盘的中签几率也大大提高,如萧山市北的花曜里,根据公示结果,96套房源仅108户家庭报名登记,摇中概率高达88.93%。

评论区看到,有人提前几天预测:“只有这么点房子,肯定会触发社保。”待结果出来,直接悔青了肠子。

此外,值得注意的是,此次红盘潮中,预售证发布节点间隔时间也较长,最早领证的楼盘和最晚领证的楼盘相隔时间长达8天。

因此,一些“社保巨子”很可能在最早的一轮红盘中登记报名了,因为他们信心十足,在现在的节点,即使社保较少的购房者,不妨也大胆出手,瞄准你中意的盘报名,只要到了摇号环节,就有捡漏机会。

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