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重磅!杭州31块挂牌土地全部终止!

2021-10-13 16:06房产资讯 人已围观

简介就是说,原计划在9月7日、8日第二批集中出让的31宗涉宅地块将全部终止。上述地块也将于8月31日前重新公告。其实,...

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今天早上,杭州市规划和自然资源局发出补充公告,如图所示:

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也就是说,原计划在9月7日、8日第二批集中出让的31宗涉宅地块将全部终止。上述地块也将8月31日前重新公告。

其实,对于上海、天津、长沙、深圳等多个城市相继发布终止或延期第二批集中出让地块的公告后,似乎就是一个信号,针对的不止是一城,而是一次通盘性考虑。

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7月29日,长沙发布公告,将第二次集中土地出让推迟一个月;8月6日,深圳市公共交易中心发布了第二次居住用地集中挂牌时间也另行公告,已缴纳的保证金将原路退回8月10日,天津也发布公告,把第二次集中土地出让延长到了9月10日;8月11日,青岛发布第二批次集中出让的100幅地块拍卖活动因故终止8月13日,上海为稳妥推进本市住宅用地集中出让工作,也延迟到9月出公告。

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根据这紧凑的密度和节奏,我们猜测:大面上许多城市都延迟了,而杭州一延再延,可能是想通过控制地价来进一步稳住一手房价格,而接下来一段时间,一手房的价格很可能相对稳定。

其次,这也是对第一次集中土拍所暴露出的问题进行的一次纠偏和修正。毫无疑问,如果杭州第二次集中土地出让依然延续第一次白热化的程度,那可能就是拼死一战,有地可能亏,没地相当于失去了所有的生产资料。

如果是这样,那成本决定着质量,“减配”会变成“标配”,所有追求品质的SLOGAN都会变成空谈,而曾经留下的高品质住宅则会变得更稀缺。

因此,杭州也频出新规,比如增加“竞品质地块”,从资质上提高开发商的入围门槛,并且要求现房销售。

杭州这次终止挂牌,结合之前的新政,我们可以看到,长久之计利民生,大概率也能让开发商喘了口气。

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备注: 文中部分楼盘名为推广名,对应备案名详见365淘房小程序

信息仅供参考,请以政府、开发商实际公布为准。

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