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黄埔房价变化趋势是怎样的?这篇文章说清楚了

2021-09-11 13:16本地楼市 人已围观

简介大多数购房者理想的状态是预测房价,那么如何做到预测房价呢?首先关注房价就很重要。黄埔以后在广州会是怎样...

大多数购房者理想的状态是预测房价,那么如何做到预测房价呢?首先关注房价就很重要。黄埔以后在广州会是怎样的地位?发展的潜力大吗?这是很多人在购房前的疑问。别担心,这份房价报告可能会告诉你答案。5月广州黄埔房价有哪些变化?别着急,和吉屋网小编一起往下看。

黄埔房价变化趋势是怎样的?这篇文章说清楚了

对整个广州来说,单独一个地区的房价对总体的价格也会产生或大或小的影响,首先,黄埔在5月的新房均价是31960元/㎡,环比上涨3.23%,这个价格也是广州房价的构成。另外,我们可以看到,5月的在售新房数量是72套,同时也说明了当地对新房的需求。在多数人眼中,二手房相比新房应该是会便宜更多,其实二手房价格的影响因素很多,并不是所有二手房都会比新房价格便宜。在5月,黄埔的二手房均价是27983元/㎡,环比上涨2.4%,在存量房源方面,二手房的在售数量是2692个,在广州来说这个数量是比较合理的。

就整个黄埔来说,也存在不同商圈,各个商圈的均价也会相应的变动,其中5月商圈均价与上月相比无太大变动。,我们不难发现,黄埔的商圈价格是与新房和存量房市场都有挂钩的。在这些商圈中,科学城板块是5月里能代表整个黄埔的地方,它的房价也是黄埔里很高的一个,平均价格达到30166元/㎡,相比上月持平;其次是黄埔,它的均价也达到了27718元/㎡。

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就整个黄埔甚至是整个广州来说,科学城板块的热度是有目共睹的,不然价格也不会位居1位,怕是往后几年这个热度也还会存在,发展势头总体来说是不可估量的。黄埔的房价虽然不能代表整个广州的价格水平,但是它在整个黄埔来说还是有一定代表性的,在5月的均价中,也还是可以说比较合理的。

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