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通过中介买房害怕被坑 中介这些套路要知道

2021-07-25 07:48房产百科 人已围观

简介房价 疯涨的时候,就成了中介最忙的时候,很多中介都因此大赚一笔。很多人说中介是房价上涨的帮凶,但中介为了促成 买房 交易也付出了很多辛苦。这里有一些房地产中介的相关...

房价疯涨的时候,就成了中介最忙的时候,很多中介都因此大赚一笔。很多人说中介是房价上涨的帮凶,但中介为了促成买房交易也付出了很多辛苦。这里有一些房地产中介的相关问题,不知道快来看看吧!

1.中介机构代理销售预售房时应当明示哪些内容?

受委托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人明示以下内容。

(1)中介机构的资质证书和营业执照。

(2)预售项目的有关证明文件

(3)代理人的资格证书。

(4)预售人出具给代理人的销售委托书。

 2.由中介代理的房地产,当不能登记或不能在规定时间内获准登记时,要怎么处理?

经纪人代理房地产转让时,应当对转让当事人的资格、房地产产权的合法性进行查验。由于经纪人的过错,经纪人代销的房地产不能登记或者不能再规定的时间内获准登记,造成受让人损失的,经纪人应当赔偿责任。

 3.什么情况下房地产经纪机构不得收取佣金?

房地产中介机构未完成房地产经纪服务合同约定条例,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。如已缴纳佣金,购房者可以向中介机构索回。

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